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探索后地產時代新高地 家居家裝或將仍是朝陽產業
發布時間:2022-07-28 08:10:01 文章來源:千龍網

上半年以來,政策層面暖風不斷,頭部房企積極推盤及營銷去化。根據克爾瑞6月30日發布數據顯示,2022年6月份,TOP100房企實現銷售操盤金額7329.7億元,環比增長61.2%。

據中指院監測,上半年,全國已有超180個省市從降首付比例、加大引才力度、發放購房補貼、提高公積金貸款額度等方面放松了房地產調控政策,政策出臺頻次近500次。

業內分析師認為,地產鏈邊際改善,有望驅動地產后周期板塊估值上修。下半年穩增長的主基調背景下,地產作為國內經濟支柱產業,各地地產政策持續松綁,地產鏈景氣度有望回升,地產后周期板塊家居需求有望得到支撐。

同時,進入后地產時代,家居行業的總體格局悄然發生深刻變革,行業即將進入第二增長曲線。

后地產時代,家居家裝仍是朝陽產業

歸根結底,家居裝修市場背后的驅動因素主要來自于住房和人口,未來,這兩個因素依然為家居市場提供強勁動能。

先從住房方面來看。根據國家統計局的數據,1978年到2020年,我國累計建造住宅商品房、別墅高檔公寓、城鎮住宅合計2.45億套,存量巨大。接下來按照10年裝修一次計算,每年至少有1500萬套存量房裝修改造需求。

此外,按照2030年城鎮化率達到70%的目標,屆時容納9.8億城鎮人口,還需8100萬套新房,外加美麗鄉村政策的住房建設,預估每年至少會有1000萬套新房。

2022年以來,多部委密集表態穩地產,釋放強烈維穩信號,六部門聯合推動“2022 年綠色建材下鄉活動”,通過補貼或貸款貼息,鼓勵企業、電商、賣場等讓利于民,助推綠色消費,有助于開啟新一輪黃金增長拉動。

產業變革進入深水區,高端家具生產設備需求增加

面對外部環境的變幻,家居行業內部也經歷深刻變革。2022年,我國家具消費呈現新趨勢:消費結構、消費行為、環保需求、定制渠道、產業跨界、電商零售等新變化。

廣東省家具協會召開“2022年廣東家具行業經濟分析(視頻)會議”,王克會長在《2022年廣東家具行業形勢分析》的主題報告指出,2022年廣東家具業面臨新問題包括:年初全國家具零售總額下降;家具價格調整壓力上升;原輔材料價格上漲;疫情影響生產、銷售和展覽;整裝市場爭奪戰以及房產合作暴雷等。

在此背景下,借由擴產拉動業績增長成為頭部企業主要競爭策略。近期家具頭部企業,尤其是定制家具賽道擴產消息不斷。6月17日,索菲亞發布公告稱,將實施索菲亞柜類項目擴產計劃,擴產計劃規劃總投入為8億元,規劃建設年產35.2萬套定制柜類及配套家居產品;6月29日,歐派家居發公告稱,總投資25億元擬募資20億元打造歐派家居智能制造(武漢)基地,擴大整體櫥柜、整體衣柜、定制木門等產能。

南興“回歸主業”,夯實核心競爭力

如今單一的設備輸出已無法滿足企業的生產需要,從前端到后端的整廠規劃,從設備孤島到生產線的布局,才是未來家具生產設備品牌的核心競爭力。各類新型家具生產設備的開發,家具生產的智能化、生產無人化、紛紛走上家具生產設備舞臺,國外豪邁、比雅斯,國內的南興等家具生產設備品牌都提出了自己的整體化解決方案。家具生產設備行業正在從設計產品、設計生產線逐步走向設計整廠的更高境界。

日前,南興股份發布公告,公司擬出讓涉及IDC及云計算相關業務的全資子公司的多數股權。

業內人士介紹,南興股份此次“回歸主業”戰略,將更有利于在高端家居裝備的迭代升級上精準發力,抓住行業變革的時代風口,有望在智能化柔性生產領域獲得新突破。

數字化智能化布局,謀劃產業轉型升級

隨著定制化生產、智能制造、全渠道發展成為趨勢,高質量的增長將成為家居行業主旋律,而數字化也是產業走向高質量發展的必由之路。

國務院印發的《“十四五”數字經濟發展規劃》中指出,到2025年,我國數字經濟核心產業增加值占國內生產總值(GDP)比重要達到10%,其中規模以上企業軟件業務收入要突破14萬億元,工業數字化轉型成為重要增長點。

日前,南興裝備與匯川技術簽訂戰略合作協議,雙方將在產品數控化、數字化、智能化等領域展開深度合作。憑借南興裝備在家居智能裝備行業的深厚研發和生產制造經驗,以及匯川技術在自動化控制和驅動領域的技術優勢,共同改善國內家居行業生產人員密集、自動化程度不高、效率相對低下的現狀,推動國內家居制造裝備向更高速、智能化方向發展。

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