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早盤跌超1%！分析人士：年內降息降準仍有空間）

8月21日早盤，地產板塊水下震蕩，濱江集團跌逾2%，招商蛇口、華發股份、保利發展等下跌超1%。代表ETF方面，地產ETF（159707）場內價格下跌超1%，成交額超2800萬元。

(相關資料圖)

消息面上，8月21日，人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布了新一期貸款市場報價利率（LPR）。其中，1年期LPR為3.45%，上月為3.55%；5年期以上LPR為4.2%，上月為4.2%。1年期LPR較上月下降10個基點。

市場普遍預計5年期以上LPR能隨著MLF利率的顯著調降而進一步下降，從而降低購房者按揭成本和月供，刺激居民購房需求。而8月5年期以上LPR報價調整超出市場預測，有別于市場普遍期待。

此前，8月18日，央行、金融監管總局、證監會聯合召開金融支持實體經濟和防范化解金融風險電視會議。會議強調，調整優化房地產信貸政策，發揮好金融在促消費、穩投資、擴內需中的積極作用；統籌協調金融支持地方債務風險化解工作，牢牢守住不發生系統性風險的底線。

分析人士表示，年內降息降準仍有空間。在華創證券研究所副所長、首席宏觀分析師張瑜看來，若后續居民和企業預期偏弱的態勢仍在持續，央行較為積極的寬松態度也因此尚未終結，則降息、降準皆有空間，四季度仍有降息可能。

展望板塊后市，華泰證券指出，當前房地產行業需求端需要解決的是預期端和收入端的改善，而信貸端政策的持續出臺有望逐步在預期端托底，有助于房地產市場加速筑底。

隨著政策定調、政策執行、貨幣政策、經紀人預期方面的積極信號在持續增加，期待更多一二線城市落實優化地產政策，并與其他一攬子經濟政策形成合力，共同推動經濟恢復向好，穩定居民的房價預期和購房需求。看好具備充裕供應彈性的城市以及在主流城市有充裕貨值和較強補貨能力的優質房企。

就頭部優質房企配置而言，建議特別關注地產ETF（159707）。資料顯示，地產ETF（159707）跟蹤中證800地產指數，匯集市場16只頭部房企，在投資方向上具有明顯的頭部集中度優勢，前十大成份股權重超8成！

同時，中證800地產指數成份股國企央企含量高，同時享受“中特估”概念加持。地產ETF（159707）也是目前市場上唯一跟蹤中證800地產指數的行業ETF，具備稀缺性與辨識度。

數據來源：滬深交易所。

風險提示：地產ETF被動跟蹤中證800地產指數，該指數基日為2004.12.31，發布日期為2012.12.21，指數成份股構成根據該指數編制規則適時調整。文中指數成份股僅作展示，個股描述不作為任何形式的投資建議，也不代表管理人旗下任何基金的持倉信息和交易動向。基金管理人評估的本基金風險等級為R3-中風險，適合適當性評級C3以上投資者。任何在本文出現的信息（包括但不限于個股、評論、預測、圖表、指標、理論、任何形式的表述等）均只作為參考，投資人須對任何自主決定的投資行為負責。另，本文中的任何觀點、分析及預測不構成對閱讀者任何形式的投資建議，亦不對因使用本文內容所引發的直接或間接損失負任何責任。基金投資有風險，基金的過往業績并不代表其未來表現，基金管理人管理的其他基金的業績并不構成基金業績表現的保證，基金投資需謹慎。

本文源自：金融界